SC제일은행 T보금자리론이란?
SC제일은행 T보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 보증하고 SC제일은행을 통해 취급되는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 무주택자나 1주택자가 6억원 이하 주택을 구입할 때 이용할 수 있으며, 최장 50년 만기로 매달 균등하게 상환하는 구조입니다.
소득 조건은 부부 합산 연 7천만원 이하이며, 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 LTV가 80%까지 적용돼 대출 한도가 최대 4.2억원까지 가능합니다. 일반 조건에서는 LTV 70%, 한도 3.6억원입니다.
금리는 고정금리로 한국주택금융공사가 고시하며 매일 변동됩니다. 신청 시점의 금리가 전 기간 고정으로 적용되어 금리 변동 리스크 없이 장기 계획을 세울 수 있습니다.
T보금자리론 주요 조건
| 소득 조건 | 부부 합산 연 7천만원 이하 |
|---|---|
| 주택가격 조건 | 6억원 이하 (담보 주택 기준) |
| LTV (일반) | 70% — 대출한도 최대 3.6억원 |
| LTV (생애최초) | 80% — 대출한도 최대 4.2억원 |
| 만기 | 10·15·20·30·40·50년 선택 |
| 금리 유형 | 장기 고정금리 |
SC제일은행 T보금자리론 신청 방법
- 1자격 조건 확인
소득 조건(부부합산 7천만원 이하), 주택가격(6억원 이하), 무주택 여부를 먼저 확인합니다.
- 2서류 준비
신분증, 주민등록등본, 소득 증빙(근로소득원천징수영수증 또는 사업소득 확인서), 매매계약서 등을 준비합니다.
- 3SC제일은행 방문 또는 온라인 신청
SC제일은행 지점 방문 또는 공식 홈페이지에서 T보금자리론 신청을 진행합니다.
- 4심사 및 승인
한국주택금융공사 보증 심사와 은행 대출 심사가 진행됩니다. 심사 결과에 따라 금리와 한도가 결정됩니다.
- 5약정 및 실행
대출 약정 체결 후 잔금 지급일에 대출이 실행됩니다.
SC제일은행 지점을 방문하면 담당자가 자격 조건부터 금리까지 상세히 안내해드립니다. 방문 전 SC제일은행 공식 홈페이지(standardchartered.co.kr)에서 지점 위치를 확인하세요.
한국주택금융공사 고객센터(1688-8114)에서도 보금자리론 관련 전반적인 안내를 받을 수 있습니다. 신청 전 상담을 통해 생애최초 해당 여부와 LTV 한도를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
꼭 알아야 할 핵심 포인트
- 소득 조건: 부부 합산 연 7천만원 이하 (연간 소득 기준)
- 주택가격: 6억원 이하
- 생애최초 LTV 80% → 최대 4.2억원 대출 가능
- 일반 LTV 70% → 최대 3.6억원
- 만기: 10·15·20·30·40·50년 중 선택
- 장기 고정금리 — 금리 변동 없이 전 기간 동일 적용
추가 안내
생애최초 주택구입 특례 조건
생애최초 특례는 이전에 주택을 소유한 적이 없는 경우에 적용됩니다. 배우자 포함 과거 주택 소유 이력이 없어야 하며, 등기부등본으로 확인됩니다.
생애최초로 적용받으면 LTV가 80%로 완화되어 같은 주택가격이라도 더 많은 대출이 가능합니다. 5억원 주택이면 일반 3.5억원 → 생애최초 4억원으로 한도가 늘어납니다.
한국주택금융공사 공식 안내
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 정책 모기지 상품입니다. 최신 금리와 조건은 hf.go.kr에서 확인할 수 있습니다.
주의사항
- 소득과 주택가격 조건이 맞아도 신용등급이나 기존 부채 규모에 따라 한도가 축소될 수 있습니다.
- DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 따라 실제 한도가 달라질 수 있습니다.
- 금리는 신청일 기준 한국주택금융공사 고시 금리가 적용되며 매일 변동됩니다.
- 중도상환수수료가 있을 수 있으니 계약 전 반드시 확인하세요.