LH 임대아파트란?
LH 임대아파트(국민임대·영구임대·행복주택 등)는 한국토지주택공사(LH)가 무주택 서민을 위해 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다. 시세의 30~80% 수준 임대료로 최대 30년까지 거주할 수 있습니다.
유형별로 자격 기준이 다르며 공고 발표 시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 모집 공고는 수시로 발표되므로 청약플러스에서 관심 단지를 즐겨찾기에 추가해두는 것이 좋습니다.
국민임대주택은 무주택 기간, 청약저축 납입 횟수, 부양가족 수 등 가점을 합산해 입주자를 선발합니다.
LH 임대주택 유형 비교
| 국민임대 | 무주택 기간 5년+, 소득 도시근로자 70% 이하, 최대 30년 거주 |
|---|---|
| 영구임대 | 최저소득계층 대상, 기초수급자·한부모가족 우선, 최저 임대료 |
| 행복주택 | 청년·신혼부부·고령자 대상, 도심 접근성 좋음, 6~20년 거주 |
| 전세임대 | 기존 주택 전세 지원형, 입주자가 직접 원하는 집 선택 가능 |
LH 임대아파트 신청 방법
- 1모집 공고 확인
LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에 접속해 원하는 지역의 임대주택 공고를 확인합니다. 청약플러스 앱에서 알림 설정도 가능합니다.
- 2자격 조건 확인
공고문에서 무주택 기간, 소득 기준, 자산 기준, 가구 구성 조건을 꼼꼼히 확인합니다. 세대원 전체가 무주택이어야 하며 세전 소득 기준임을 유의하세요.
- 3온라인 신청
LH 청약플러스에서 공동인증서로 로그인 후 청약 신청을 합니다. 신청 기간 내에 완료해야 하며 기간 외 신청은 불가합니다.
- 4서류 제출 및 심사
1차 서류 제출 대상자로 선정되면 주민등록등본, 소득 증빙, 자산 확인 서류를 제출합니다. LH 심사 후 최종 당첨자가 발표됩니다.
주민등록등본(세대 전체), 소득 증빙(근로소득원천징수영수증 또는 사업소득 확인서), 자산 증빙(자동차 등록증·금융정보 동의서).
구체적인 필요 서류는 공고문에 명시됩니다. 공고마다 차이가 있으므로 반드시 해당 공고문 확인 필수.
신청 전 핵심 체크리스트
- 세대원 전체 무주택 필수 — 배우자·자녀 포함 전체 확인
- 소득 기준: 세전(총급여) 기준, 상여금·수당 포함
- 자산 기준: 세대 합산 약 3.45억원 이하, 자동차 가액 3,708만원 이하
- LH 청약플러스 앱 알림 설정 — 관심 지역 공고 즉시 확인
- 청약저축(주택청약종합저축) 납입 횟수가 국민임대 가점에 반영
임대주택 유형별 상세 안내
국민임대주택 신청 조건
무주택 세대구성원 전체, 도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 총 자산 3.45억원 이하.
가점 항목: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약저축 납입 횟수. 이 중 높은 가점 순 선발.
행복주택 신청 조건
청년(만 19~39세), 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등 특정 계층 대상.
청년 계층: 미혼·무주택, 소득 도시근로자 월평균 100% 이하. 최대 6년 거주 가능.
⚠️ 신청 시 주의사항
- 공고 기간 외 신청 불가 — 공고 발표 즉시 LH 청약플러스에서 확인 필수
- 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 가능
- 배우자·자녀 포함 세대원 전체 무주택 여부 반드시 확인
- 자산 기준 초과 시 소득이 낮아도 신청 불가