근저당 설정 해지방법 뜻 비용계산 처리기간 필요서류

공식 기관 직접 연결

인터넷등기소 셀프 신청 가능

대법원 인터넷등기소에서 공인인증서(공동인증서)만 있으면 비대면으로 근저당 말소 신청이 가능합니다.

공식 신청 바로가기

공인인증서 준비 후 인터넷등기소에서 셀프 신청하면 수수료 절감 + 빠른 처리가 가능합니다.

✔ 대법원 공식 서비스

① 대출 상환 확인 → ② 은행에서 해지서류 수령 → ③ 인터넷등기소 접속 → ④ 전자신청서 작성 및 제출 → ⑤ 수수료 납부 → ⑥ 완료 확인

등록면허세 = 채권최고액 × 0.2%, 지방교육세 = 등록면허세 × 20%, 등기신청수수료 3,000원~15,000원. 예) 채권최고액 1억 원이면 등록면허세 200,000원.

셀프 처리 시: 등록면허세+교육세만 부담. 법무사 대행 시: 수임료 5~15만 원 추가. 서류가 복잡하지 않다면 셀프 처리를 권장합니다.

출처: 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr), 행정안전부 정부24